2 vermietete Einheiten als Paket oder einzeln. Kaufpreiszahlung auf Rentenbasis über max. 17 Jahre.

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten Mehrparteienhaus stehen zwei vermietete Einheiten zum Verkauf. Das ca. 40 m² große Apartment ist zu Wohnzwecken für 520 Euro/Monat vermietet. Die zweite Einheit wird als Praxis genutzt und erwirtschaftet mit ihren ca. 133 m² eine monatliche Kaltmiete von 1.650 Euro.

Beide Einheiten können zusammen oder einzeln erworben werden.

Der Kaufpreis für beide Einheiten (621.000 Euro) ist nicht als Einmalzahlung, sondern als Rente in Höhe von monatlich 3.750 Euro zu zahlen, max. 17 Jahre.

Apartment:
- ca. 40 m² Wohnfläche
- Kaufpreis 156.000 Euro
- Kaltmiete 520 Euro/Monat (6.240 Euro p.a.)

Praxis:
- ca. 133 m² Praxisfläche
- Kaufpreis 465.000 Euro
- langfristig vermietet zu einer Kaltmiete von 1.650 Euro (19.800 Euro p.a.)

Ausstattung

Haus

- 4,5-Etagen
- 20 Einheiten
- Aufzug
- Altbau mit Zierelementen und hohen Decken

Apartment

- 4,50 m großer Fensterfläche zum Garten
- heller Laminatboden
- mit Kochnische mit Pentry-Küche
- Bad weiß gefliest mit Dusche

Praxis

- 3 Räumen als Wartezimmer und Behandlungszimmer
- getrennte Damen- und Herren-WCs

Lage und Umgebung

Leben direkt am Hofgarten!

Die Düsseldorfer Stadtmitte gehört zu den zentralsten Lagen der Landeshauptstadt. Von hier erreichen Sie die berühmte Altstadt, Königsallee und Rheinpromenade bequem zu Fuß.

Ebenso sind viele Düsseldorfer Museen, die Tonhalle, das Schauspielhaus und die Oper in unmittelbarer Nähe. Klassische Kneipen, stylische Bars und erstklassische Restaurants runden das Freizeitangebot ab.

Als Innenstadtlage, weist dieser Stadtteil dazu eine hohe Dichte an Geschäften (besonders auf der Immermann-, Oststraße sowie rund um den Wehrhan, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln auf. Ebenso finden Sie diverse Bildungseinrichtungen „direkt vor Ihrer Haustüre“ vor.

Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 15 Fahrminuten, die nächste Autobahn ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.