Familien willkommen! Doppelhaushälfte in Angermund!

Objektbeschreibung

Familien willkommen! In dieser Doppelhaushälfte können Sie ruhig am Ende eines kleinen Privatweges wohnen. Parken Sie das Auto bequem in der Garage und schon geht es hinein in Ihr neues Zuhause.

Das Erdgeschoss überrascht mit einem Gäste- oder Arbeitszimmer zusätzlich zu dem klassischen Raumangebot von Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Perfekt, wenn Sie gerne Besuch empfangen oder sich ein Homeoffice einrichten wollen.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt wird wohl das helle Wohnzimmer werden. Raumhohe Fenster lenken den Blick direkt nach draußen in den Garten, der bereits mit Spielgeräten für Ihre Kinder gespickt ist. An das Wohnzimmer anschließend finden Sie die Küche mit weißer Einbauküche. Hier können Sie das Essen vorbereiten und gleichzeitig die Kinder bei Ihren Schulaufgaben beaufsichtigen.

Im Obergeschoss befinden sich neben Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern auch ein großes Elternbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Kinderbad mit Dusche. Morgendlicher Stau vor der Badezimmertüre? Wird es hier somit nicht geben.

Das Haus wird vervollständigt durch den geräumigen Keller, in dem sich auch ein großer Hobbyraum befindet. Musikzimmer, Spielzimmer oder etwas ganz anderes? Lassen Sie sich von dem zusätzlichen Platz inspirieren, Ihnen wird bestimmt schnell ein passender Nutzen einfallen.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Vollausgestattete Einbauküche
- Große Sonnenterrasse mit Garten
- Parkettboden, weißer Fliesenboden im Eingangsbereich
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- ein Duschbad mit Fenster
... mit dunklem Fliesenboden und weißen Wandfliesen
- Garderobenschrank im Eingangsbereich

Obergeschoss:

- Parkettboden
- ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
... mit dunklem Fliesenboden und weißen Wandfliesen
- ein Bad mit Dusche
... ebenfalls mit dunklem Fliesenboden und weißen Wandfliesen

Kellergeschoss:

- zwei Vorratsräume
- Großer Hobbyraum
- Wasch-/und Trockenraum

- eine Garage und ein Außenstellplatz

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Lage und Umgebung

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf. Trotzdem sind Sie schnell in den Innenstädten von Düsseldorf und Duisburg (10 km Entfernung).

Angermund besitzt ein eigenes Flair und ein ausgeprägtes Eigenleben, was äußerlich auch daran ablesbar ist, dass alle Straßenschilder aus Holz mit der typischen geschnitzten Rose sind.

Am südlichen Ende des alten Ortskerns von Angermund steht die Burg Angermund, auch Kellnerei genannt. Die Burg Angermund zählt zu den bedeutendsten Baudenkmälern Düsseldorfs.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle anderen gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls sehr gut.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.