Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie in ruhiger Lage von Huckingen!

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich in einer ruhigen und idyllischen Lage zu leben? Hier scheint es, als würden die Uhren um Sie herum etwas langsamer ticken. Genießen Sie das ländliche Leben und die "heile Welt" in Nähe des Golfplatzes, in der idealen Umgebung für Familien.

Treten Sie näher und überzeugen Sie sich vom großzügigen Raumangebot, das Ihnen diese Immobilie bietet!

Das Wohn- und Esszimmer bietet auf etwa 41 m² sowohl für große Familien als auch für viele Gäste genügend Fläche. Öffnen Sie die Terrassentür und genießen Sie die warme Sommerbrise und den herrlichen Anblick des Gartens. Freuen Sie sich auf unzählige schöne Stunden, die Ihre Kinder hier beim Spielen und Toben verbringen werden.

Planen Sie die Wand zur Küche zu öffnen oder bevorzugen Sie das Beibehalten der aktuellen Wahl? Die Entscheidung liegt einzig und allein bei Ihnen! Genug Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Fernseh-Ecke und individuelle Einzelstücke ist definitiv vorhanden.

Zudem gibt es vier Schlafräume, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die privaten Räume des Hauses verteilen sich auf die Ebenen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, wo Ihnen die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Jedes Familienmitglied kann hier ein eigenes kleines Reich erhalten, welches bei Bedarf auch als persönlicher Rückzugsort dient.

Ihre Begeisterung wird sich im Kellerbereich mit den ca. 2,50 m hohen Decken fortsetzen. Hier finden Sie weiteren Platz - die großzügigen Räume bieten auch hier diverse Optionen, z.B. als Büro, Hobbyraum, Arbeitskeller oder Sport und Wellnessbereich.

Vervollständigt wird das Angebot von einer Garage und 1 Freiplatz davor.

Eine liebevolle Modernisierung, die Sie komplett nach Ihrem Geschmack durchführen, lässt das Haus im neuen Glanz erstrahlen. Die Kosten dafür wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

HAUS

- freistehendes Einfamilienhaus
- großer Garten in Südausrichtung
... mit Terrasse
- Fassade: weiß verputzt im Erdgeschoss und Holzverkleidung im Obergeschoss
- großer Keller
... mit Hobbyraum
... Hauswirtschaftsraum
... großer Kellerraum
... Sauna

INNENAUSSTATTUNG

- Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche und den Bädern
- Solnhofener Platten in dem Flur im Erdgeschoss
- Fenster mit Doppelverglasung in Holzrahmen
... mit Rollläden
- 2 Bäder mit Fenster
... im Erdgeschoss: mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und Toilette
... im Obergeschoss: mit Badewanne, Waschbecken und Toilette

SONSTIGES

- Garage mit 1 Außenstellplatz davor

++Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.++

Lage und Umgebung

Der Ortsteil Huckingen befindet sich im Süden von Duisburg an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Düsseldorfer Stadtteile Wittlaer, Angermund und Kaiserswerth liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Duisburger Innenstadt ist ca. 12 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die Düsseldorfer Stadtmitte mit der Königsallee ist über die B8n in nur 25 Minuten zu erreichen. Die Stadtbahn U79 verbindet die zwei Nachbarstädte Duisburg und Düsseldorf miteinander.

Diverse Schulen, wie z.B. die Sternenschule – the bilingula school, das Duisburger Mannesmann-Gymnasium, die Gesamtschule Süd sowie weitere Gymnasien der Stadt und zwei Gymnasien im benachbarten Kaiserswerth sind schnell und bequem erreichbar. Ebenso die International School of Düsseldorf (ISD). Die St. George’s School befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft in Huckingen.

Duisburg Huckingen verfügt über fünf Kindergärten (inkl. 2 konfessionelle Kindergärten) sowie eine Grundschule (Albert-Schweitzer-Grundschule).

Das St. Anna Krankenhaus ist nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt. Das Gesundheitszentrum am Sittardsberg, viele Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. das Edeka-Center Angerbogen, welches mehrmals zum Supermarkt des Jahres ausgezeichnet worden ist, befinden sich entlang der Düsseldorfer Landstraße.

Eine Reihe auserlesener Golfclubs liegen in einer Entfernung von ca. 15 bis ca. 25 km, wie z.B. der Niederrheinische Golfclub Duisburg e.V. (ca. 6 km), der Golfclub Mülheim a.d. Ruhr e.V. (ca. 15 km), der Golfclub Hösel e.V. (ca. 19 km), der Düsseldorfer Golf-Club e.V. (ca. 20,5) km.

Die Sechs-Seen-Platte, ein bekanntes und beliebtes Naherholungsgebiet, liegt wenige Kilometer entfernt. Diese zum Teil miteinander verbundenen Seen haben eine Gesamtwasserfläche von ca. 158 ha.

Sie möchten mehr zu Huckingen erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.huckingen.assvor.de

Sonstiges

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.

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