Kaiserswerth - Top Lage! 4-Zimmer-Gartenwohnung + Tiefgarage in Diakonie-Nähe

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor es ist Wochenmarkt und Sie verstauen Ihre Einkäufe sicher in Ihrer Tasche oder in Ihrem Fahrradkorb und begeben sich von hier aus auf den Heimweg. Auf der kurzen Strecke passieren Sie das Kaiserswerther Freibad und biegen wenig später in eine kleine Stichstraße ab. Die Umgebungsgeräusche reduzieren sich hier noch einmal merklich und schon ist das dreigeschossige 8-Parteienhaus, welches 2001 errichtet wurde, erreicht.

Sie öffnen die Wohnungstür der Erdgeschosswohnung und erlangen bereits in der Diele einen ersten positiven Eindruck von der durchweg gemütlichen Wohnung. Kurzen Schrittes bringen Sie Ihre Einkäufe über den kompakten Flur in Ihre Küche und sortieren die frisch erworbenen Leckereien in Ihren Kühl- und Vorratsschrank ein.

Im Anschluss bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine kleine Pause in Ihrem großzügigen Wohnzimmer oder draußen auf der Terrasse einzulegen. Vielleicht fällt Ihnen dabei sogar noch die eine oder andere Idee zur Verfeinerung der Gerichte ein, die Sie sich für den Abend oder die nächsten Tage vorgenommen haben.

Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und strahlt eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre aus. Hier verbringen Sie besonders in der kalten Jahreszeit gemütliche Abende bei einem leckeren Essen mit Familie oder Freunden. Ebenso finden Sie nach einem fordernden Arbeitstag erste Erholung bei einem Glas Wein auf Ihrer komfortablen Couch.

Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen weitere attraktive Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dichte Hecke sorgt für ausgesprochen viel Privatsphäre und sorgt in Kombination mit den Pflanzen und dem gepflegten Rasen stets für einen wohltuenden Anblick.

Komplettiert wird das Angebot von drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen unweit des Hauses für zuzüglich 30.000 € zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Gartenwohnung gerne im Zuge einer Besichtigung.

Ausstattung

HAUS

- 8 Parteien auf insgesamt 3 Etagen
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Trockenraum
- Gegensprechanlage mit Videofunktion

WOHNUNG

- Fliesenboden in der Diele, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- Parkett- und Teppichboden in den zwei übrigen Schlafzimmern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Küche
… Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination
- Bad mit hell gefliestem Oberboden und Wänden
… ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalter-Heizung
- Hell gefliestes Gäste-WC mit weißer Sanitärausstattung
- Terrasse mit Teilüberdachung in Süd-Ausrichtung
- Garten
- Kellerraum

- Der Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 30.000 € erworben werden

Lage und Umgebung

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit der historischen Altstadt, einem überaus grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der attraktiven Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

In unmittelbarer Nähe des Rheins mit den weitläufigen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen quasi direkt vor Ihrer Haustür vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.

Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.

Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.kaiserswerth.assvor.de

Sonstiges

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