Bürofläche im preisgekrönten Papillon Gebäude

Objektbeschreibung

Arbeiten im luxuriösen Papillon Gebäude und MIPIM Award Gewinner von 2016.

Das Gebäude, bekannt für seine markante Metallfassade und sein innovatives Energiekonzept mit Eisspeicherheizung und Wärmepumpen, ist ein herausragendes Beispiel für gelungene Revitalisierung – und genau hier befindet sich Ihre neue Bürofläche!

Ein privater Flurbereich führt Sie in den großzügigen, offenen Arbeitsbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Der Vormieter hatte hier bereits 5 Arbeitsplätze im Open Space eingerichtet. Die offene Küche, ausgestattet mit einer langen Tafel, kann ideal als Konferenztisch genutzt werden und bietet zudem Platz für gemeinsame Mittagspausen oder Meetings in entspannter Atmosphäre.

Der offene Arbeitsbereich führt Sie zu einer beeindruckenden Terrasse, auf der Sie dank des innovativen Car-Lifts Ihr Auto abstellen können. Ein wahrer Hingucker mit absolutem Seltenheitswert! Die Terrasse sorgt nicht nur für entspannte Pausen, sondern kann auch für exklusive Events oder Empfänge genutzt werden.

Die Bürofläche umfasst zudem drei weitere Räume, die flexibel als Einzel- oder Doppelbüros, Meetingräume oder Archiv genutzt werden können. In zwei dieser Räume wurden jeweils 2 Arbeitsplätze eingerichtet. Zusätzlich gibt es einen Konferenzraum mit einem Tisch für bis zu 9 Teilnehmern, der bereits mit einem Bildschirm und Schallschutzwänden ausgestattet ist. Zwei der Büros verfügen über einen Zugang zu der zweiten Terrasse.

Neben dem Gäste-WC, welches sich klassischerweise im Eingangsbereich befindet, verfügt die Bürofläche über zwei weitere Badezimmer.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Objekt.

Ausstattung

HAUS

- historisch und architektonisches einzigartiges Gebäude - ehemaliger Hochbunker
- glänzende Metallfassade
- elegantes Foyer und Treppenhaus

BÜRO

- Gegensprechanlage mit Monitor
- Teeküche der Firma Bulthaup
... intelligentes Wassersystem von Zip (Sprudelwasser, Kaltwasser, kochendes Wasser)
- automatische Wohnraumbelüftung im Fußboden
- 2 Terrassen mit Bankirai Bodendielen
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Parkettboden in den Dielen, den Arbeitsbereichen und der offenen Küche
- Gäste-WC, Bad en Suite sowie ein weiteres Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

SONSTIGES

- barrierefrei
- Car-Lift
- 1 Parkplatz "CarLift-Stellplatz" direkt auf der eigenen Terrasse für zzgl. 100 €/Monat
- auf Wunsch 1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 150 €/Monat (Optional)
- Fahrradraum im EG
- Keller

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird derzeit erstellt. Wir werden ihn bei der Besichtigung nachreichen.

Lage und Umgebung

Der Stadtteil Heerdt ist einer der vier Düsseldorfer Stadtteile, die westlich vom Rhein liegen und befindet sich somit in direkter Nachbarschaft zum exklusiven Stadtteil Oberkassel.

Besonders die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Grün der Rheinwiesen macht die Wohnlage neben der idealen Anbindung so attraktiv. Aber auch mit dem "Freizeitpark Heerdt" und dem "Ökotop Heerdt" bietet der Stadtteil attraktive Grün- und Erholungsflächen zur Freizeitgestaltung an.

Alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte) findet man rund um den Nikolaus-Knopp-Platz, an dem auch eine der Haltestellen der U75 liegt. Die U75 fährt zwischen Neuss und Düsseldorf, -Vennhausen und bringt Sie damit in wenigen Minuten auch ins Stadtzentrum von Düsseldorf.

Die Infrastruktur ist optimal. Die Anschlussstelle zur A52 liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet Heerdt mit den umliegenden Städten. Die Krefelder Straße, anbindend an die Düsseldorfer Straße, gewährt einen schnellen Anschluss an die Stadt Meerbusch und an das nördliche rechtsrheinische Düsseldorf. Über die Pariser Straße, übergehend in die Düsseldorfer Straße, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Oberkassel und das Düsseldorfer Zentrum.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.